El precio es superior al año pasado, siendo la décima provincia más cara con 2.106 euros por metro cuadrado. Pese a que en el primer trimestre de este año los precios han bajado en toda España, Salamanca es la segunda del país tras Barcelona donde menos han retrocedido
Según el informe trimestral de precios de venta de un portal inmobiliario, la vivienda de segunda mano en Castilla y León en marzo de 2014 tiene un precio medio de 1.482 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra un descenso del -1,86% frente al mes de diciembre de 2013, marcando la segunda bajada menos marcada de España. Interanualmente, se produce una caída del -10,04%. Supone el séptimo ajuste regional menos significativo. Mensualmente, cae un -0,90%.
Castilla y León es la séptima autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (1.089 €/m²) y Extremadura (1.249 euros/metro cuadrado), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en marzo de 2014 ha registrado un precio medio de 1.658 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso trimestral del -2,71%. De un año a otro, la bajada es del -9,46%. La cifra registrada marca una caída mensual del -1,08%.
El hecho de que a nivel autonómico no se registre ningún repunte en ninguno de los periodos estudiados, invita a pensar que el recorrido a la baja de los precios de la vivienda no tiene fecha de cierre. “2014 se vislumbraba como el año de la estabilización de los precios, pero a los factores clásicos que influyen en el precio, como la concesión de hipotecas y la situación del empleo, se le ha unido la reforma fiscal”, indica Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. Si bien la eliminación del ITP que propone el Gobierno animaría a los compradores, “la obra nueva perdería atractivo en un momento en el que la promoción busca alicientes que la revivan”, asegura.
“El afán recaudatorio no puede volcar sobre la tenencia de una vivienda toda su fuerza”, subraya Alemany, asegurando que “la imposición de un renovado IBI, así como la imputación de la vivienda habitual en el IRPF mientras se actualizan los valores catastrales, penaliza a los propietarios, habiendo hecho la mayoría de ellos un gran esfuerzo para comprar”. Asimismo, el director de pisos.com comenta que “retirar la deducción por compra a aquellos que la disfrutan no resultaría del todo justo, dado que el anuncio de su eliminación a partir de enero de 2013 hizo que se adelantaran muchas compras para no perderla”. Según Alemany, la economía española necesita “nuevos impulsos que permitan que el contribuyente recupere parte del poder adquisitivo perdido”.
Ávila es la más barata del país
Trimestralmente, Segovia (0,17%) es la única provincia del país que incrementa sus precios, junto con Lugo (3,21%), que marca la subida de precios más señalada. Burgos (-4,16%) marca el séptimo retroceso más señalado del país, mientras que Zamora (-0,09%) el más leve del ranking de caídas. Interanualmente, Salamanca (0,24%) destaca como la segunda que más sube del país. En el otro extremo, la caída de Soria (-13,54%) es la cuarta más amplia a nivel nacional. La provincia castellanoleonesa más cara es Segovia (1.707 €/m²), mientras que la más barata es Ávila (979 €/m²), que es también la cuarta más económica de España.
En cuanto a las capitales castellanoleonesas, solo se aprecia un leve incremento trimestral en Zamora (0,01%), que ocupa el último puesto en el ranking nacional de subidas. La depreciación más intensa de la región la protagoniza Soria (-3,06%). Frente a marzo de 2013, la capital avilesa (-21,09%) ocupa el segundo puesto en la lista nacional de bajadas, seguida en tercera posición por la soriana (-20,92%). Salamanca (-3,91%) es la segunda capital que menos retrocede del país, tan solo por detrás de Barcelona (-3,63%). En el apartado de precios, Ávila (1.226 €/m²) es la capital de provincia más barata de España, muy alejada de Segovia (2.128 €/m²), que es la más cara de Castilla y León y la novena más cara de España. Salamanca (2.106 €/m²) la sigue inmediatamente en décimo puesto.
Respecto a los municipios castellanoleoneses, en el intervalo trimestral Miranda de Ebro (6,42%) en Burgos, marca el incremento más intenso de la región, aunque por otro lado, es la población con el precio por metro cuadrado más barato de Castilla y León: 1.237 euros. Por su parte, el municipio leonés de Valverde de la Virgen (-8,97%) marca el descenso más señalado de la autonomía en este periodo. Frente al pasado año, no suben los precios en ningún municipio, por el contrario, la localidad vallisoletana de Arroyo de la Encomienda (-27,13%) protagoniza el mayor retroceso de la autonomía. El municipio burgalés de Valle de Mena (1.574 €/m²) es el más asequible de la región.
Fuente:Salamanca24h.com
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